Какие квартиры выгодней покупать для последующей сдачи в аренду

       Финансовый и политический кризис временами дает о себе знать. Ощущается он практически во всех отраслях  промышленности и экономики в целом. Не смог он не отразиться и на рынке недвижимости. Ни для кого не является секретом, что покупательская способность у населения резко снизилась.

       Однако, на рынке недвижимости в последнее время наблюдается  очень интересная тенденция. Несмотря на кризис, резко увеличился спрос  на  квартиры эконом класса, в основном на однокомнатные. Население стало приобретать новое  жилье  не для того чтобы там жить, а для сдачи его в аренду и с этого иметь дополнительный доход. И как показывает практика, делают это довольно успешно, пользуясь тем, что цены на квартиры несколько приостановились, а  в некоторых регионах даже снизились.

       Одним из наиболее актуальных вопросов, которым задаются  сегодня покупатели и риэлторы   — это на каком этапе строительства жилья выгодней всего покупать квартиру.  Эксперты агентств недвижимости не дают однозначного ответа на этот вопрос.  Но если вы собираетесь купить однокомнатную квартиру  через портал недвижимости https://barnaul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/  для  последующей сдачи ее в аренду, то вам следует просчитать не только стоимость квартиры и стоимость аренды, а и недополученную прибыль. Поскольку  минимальная цена на жилье будет на нулевом этапе строительства или на стадии котлована, то следует учитывать и тот факт, что до сдачи жилья в эксплуатацию пройдет как минимум два с половиной года. Сможет ли в перспективе рост цен на недвижимость покрыть недополученную прибыль за время строительства?  Вполне возможно, что приобретение жилья для последующей сдачи его в аренду в доме, который уже сдан в эксплуатацию,  будет гораздо выгодней, несмотря  даже на то, что стоимость его будет выше.

       Как показывает практика, на долю сегмента аренды квартир до 40% приходится на однокомнатные. На рынке недвижимости они по -прежнему самые ходовые. На долю двухкомнатных квартир приходится около 25% спроса арендаторов. И уже совсем малая часть приходится на трех и четырехкомнатные  квартиры. Спрос на них за последние годы существенно снизился, однако, нельзя сказать,  что данный сегмент исчез совсем. Обычно такие квартиры снимают несколько арендаторов в складчину.